Услуги выполняемые по обслуживанию теплового хозяйства (тепловой пункт, распределительные узлы, оборудование и устройства теплоснабжения, внутренние сети, приборы отопления, циркуляционные насосы):
- разработка графиков, планов текущего ремонта, проведение текущих ремонтов, оперативный контроль состояния теплового хозяйства;
- разработка необходимых инструкций и положений;
- участие в проверках инспектирующих органов, выполнение предписаний инспектирующих органов в рамках исполнения договора;
- ведение необходимой документации.
- ведение журналов учета, оформление бланков отчетности для энергоснабжающих организаций;
- снятие показаний технических приборов учета, расчет потребления ресурсов группами потребителей, участие в расчете коммунальных услуг.
Текущий ремонт:
- контроль параметров теплоносителя на входе, выходе и в системе здания;
- осмотр задвижек, оборудования, приборов;
- проворот рычагов шаровых кранов;
- контроль работоспособности приборов учета теплоэнергии;
- контроль наличия пломб;
- контроль состояния теплоизоляции;
- обход магистральных линий с целью выявления утечек теплоносителя;
- проверка на нагрев приборов отопления.
- устранению выявленных неисправностей, дефектов, отклонений от нормальной работы;
- исполнение зарегистрированных заявок;
- регулировка прогрева отопительных приборов, если их регулировка предусмотрена заводом-изготовителем;
- незамедлительное устранению утечек теплоносителя;
- развоздушивание отдельных участков;
- наладка регулировочных кранов;
- набивка сальников:
- промывка отдельных отопительных приборов;
- разборка, осмотр, очистка и замена вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек.
Планово-предупредительный ремонт (подготовка к отопительному сезону с оформлением акта и паспорта готовности):
- очистка от ржавчины и загрязнений оборудования и магистралей;
- покраска подготовленных участков магистралей и оборудования;
- очистка и промывка грязевиков, сетчатых фильтров;
- проверка работы защитных клапанов;
- устранение повреждений теплоизоляции;
- восстановление поврежденных надписей, указателей, обозначений;
- опрессовка теплового узла с оформлением акта;
- опрессовка системы отопления с оформлением акта;
- демонтаж- сдача в поверку- монтаж манометров;
- демонтаж-монтаж приборов учета для замены и поверки;
- очистка от солевых отложений запорной арматуры:
- выполнение профилактических работ по окончании отопительного сезона и по подготовке к следующему отопительному сезону.
Выполнение функций ответственного за тепловое хозяйство
Услуга по выполнению функций ответственного за тепловое хозяйство включает в себя:
- контроль проведения текущих ремонтов, оперативный контроль состояния теплового хозяйства;
- осуществление контроля работ, выполняемых в здании сторонними организациями, приемка работ после окончания;
- организация выполнения профилактических работ по окончании отопительного сезона и по подготовке к следующему отопительному сезону;
- оформление акта и паспорта готовности к ОЗП (осеннее-зимнему периоду);
- разработка необходимых инструкций и положений;
- участие в проверках инспектирующих органов, выполнение предписаний инспектирующих органов в рамках исполнения договора;
- ведение необходимой документации.
