Надежность системы отопления, ее бесперебойная работа зависят от правильного ухода. Необходимы регулярные профилактические работы, которые включают опрессовку труб и промывку. Они позволяют подготовить оборудование к отопительному сезону, снижают риски протечек, поломки.
Опрессовка системы отопления
Это гидравлическое испытание труб и оборудования на герметичность. Проводится перед началом сезона отопления, после очистки или ремонта. Представляет собой подачу воды в трубы под давлением, которое превышает рабочее.
Процесс проходит несколько этапов:
- Заливание трубопровода водой.
- Поднятие давления до критического уровня.
- Через 15 минут проверка всех участков на наличие протечек.
- Снижение давления, сливание воды.
- Ремонт участков, в которых была нарушена герметичность.
Услуги выполняемые по обслуживанию теплового хозяйства (тепловой пункт, распределительные узлы, оборудование и устройства теплоснабжения, внутренние сети, приборы отопления, циркуляционные насосы):
- разработка графиков, планов текущего ремонта, проведение текущих ремонтов, оперативный контроль состояния теплового хозяйства;
- разработка необходимых инструкций и положений;
- участие в проверках инспектирующих органов, выполнение предписаний инспектирующих органов в рамках исполнения договора;
- ведение необходимой документации.
- ведение журналов учета, оформление бланков отчетности для энергоснабжающих организаций;
- снятие показаний технических приборов учета, расчет потребления ресурсов группами потребителей, участие в расчете коммунальных услуг.
Промывка системы отопления
Это очистка внутренних поверхностей трубопровода от минеральных отложений, ржавчины, ила. Грязь снижает теплоотдачу, приводит к лишним затратам, увеличивает скорость износа труб. Для промывки используется несколько способов:
- химический – в трубы запускается средство, которое растворяет отложения;
- дисперсный – используются реагенты, которые переводят грязь в мелкодисперсную форму;
- гидропневматический – очистка проводится с помощью потока воды со сжатым воздухом;
- электроимпульсный – отложения разбиваются ударной волной от электрического импульса.
Текущий ремонт системы отопления:
- контроль параметров теплоносителя на входе, выходе и в системе здания;
- осмотр задвижек, оборудования, приборов;
- проворот рычагов шаровых кранов;
- контроль работоспособности приборов учета теплоэнергии;
- контроль наличия пломб;
- контроль состояния теплоизоляции;
- обход магистральных линий с целью выявления утечек теплоносителя;
- проверка на нагрев приборов отопления.
- устранению выявленных неисправностей, дефектов, отклонений от нормальной работы;
- исполнение зарегистрированных заявок;
- регулировка прогрева отопительных приборов, если их регулировка предусмотрена заводом-изготовителем;
- незамедлительное устранению утечек теплоносителя;
- развоздушивание отдельных участков;
- наладка регулировочных кранов;
- набивка сальников:
- промывка отдельных отопительных приборов;
- разборка, осмотр, очистка и замена вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек.
Планово-предупредительный ремонт (подготовка к отопительному сезону с оформлением акта и паспорта готовности):
- очистка от ржавчины и загрязнений оборудования и магистралей;
- покраска подготовленных участков магистралей и оборудования;
- очистка и промывка грязевиков, сетчатых фильтров;
- проверка работы защитных клапанов;
- устранение повреждений теплоизоляции;
- восстановление поврежденных надписей, указателей, обозначений;
- опрессовка теплового узла с оформлением акта;
- опрессовка системы отопления с оформлением акта;
- демонтаж- сдача в поверку- монтаж манометров;
- демонтаж-монтаж приборов учета для замены и поверки;
- очистка от солевых отложений запорной арматуры:
- выполнение профилактических работ по окончании отопительного сезона и по подготовке к следующему отопительному сезону.
Выполнение функций ответственного за тепловое хозяйство
Услуга по выполнению функций ответственного за тепловое хозяйство включает в себя:
- контроль проведения текущих ремонтов, оперативный контроль состояния теплового хозяйства;
- осуществление контроля работ, выполняемых в здании сторонними организациями, приемка работ после окончания;
- организация выполнения профилактических работ по окончании отопительного сезона и по подготовке к следующему отопительному сезону;
- оформление акта и паспорта готовности к ОЗП (осеннее-зимнему периоду);
- разработка необходимых инструкций и положений;
- участие в проверках инспектирующих органов, выполнение предписаний инспектирующих органов в рамках исполнения договора;
- ведение необходимой документации.
Выполнять работы по промывке и опрессовке системы отопления должны профессионалы. Компания Беллеон предоставляет услуги по обслуживанию тепловых сетей. Мы применяем специальное оборудование, выполняем работы в соответствии с правилами их эксплуатации. Наши специалисты имеют необходимый опыт и знания по обслуживанию систем отопления любой сложности. Они быстро выполнят промывку, опрессовку, при выявлении дефектов сразу проведут ремонт оборудования. Оставляйте заявку на сайте или звоните по телефону.
